Nieruchomości z regionu

PRF-DS-1225 Ozorków (gw), Sokolniki-Las - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Professional Nieruchomości Lisowski

siedziba- Zgierz ul. Boruty 20
Przedstawia ofertę sprzedaży domu w Sokolnikach-Las.

 

Nowoczesny i energooszczędny, a przy tym wygodny, komfortowy i przestronny, jednorodzinny w urokliwej, cichej i spokojnej okolicy.

Dom ma powierzchnię całkowitą 320,73 m2 i jest idealnie usytuowany względem stron świata, co zapewnia doskonałe oświetlenie wnętrz w ciągu dnia. Wjazdem i głównym wejściem od strony północnej przez pomieszczenia mieszkalne i taras od strony południowo – zachodniej.

Działka ma wymiary 32x48m i powierzchnię 1500 m2.

Dom jest wolnostojący, jednopiętrowy, wykończony w 2015 r. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (Porotherm) z dachem wielospadowym pokrytym nowoczesną, płaską dachówką ceramiczną Creaton Domino, ocieplonym pianą poliuretanową dla zachowania najwyższej energooszczędności.

Powierzchnia podłóg - 250 m2
Powierzchnia domu - 160 m2 + powierzchnia garażu 36,51 m2 + powierzchnia strychu 6 m2 + powierzchnia kotłowni 7,57 m2

W domu znajduje się 5 pokoi, salon, jadalnia, kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, pralnia, garderoby, kominek, garaż dwustanowiskowy oraz strych.

Dom posiada wszelkie udogodnienia min. 2x okna przesuwne bezprogowe(!) system HST (wszystkie okna 3-szybowe), klimatyzację, rekuperację, ogrzewanie podłogowe w tym ogrzewanie podłogi w garażu, automatyczne nawadnianie ogrodu, automatykę bram Nice Hi-Speed, wewnętrzną sieć ethernet, instalację monitoringu oraz TV we wszystkich pokojach, alarm, odkurzacz centralny, itd.

Względem projektu podniesiono ściankę kolankową na piętrze, przez co pokoje są w pełni użytkowe i bardzo przestronne. Na piętrze znajduje się trzy sypialnie, dwie garderoby, pralnia oraz gabinet i duża łazienka główna ok. 12m2.

Zamontowany system rekupercji – odzyskujący energię z zanieczyszczonego powietrza, dający 50% oszczędność podczas ogrzewania domu w uzupełnieniu z 3 szybowymi oknami firmy Dako, docieplony 24 cm wartwą piany poliuretanowej dachem oraz podłogami i ścianami obłożonymi 20 cm wartwą styropianu o niskiej przenikalności cieplnej, powoduje, iż dom jest wysoce energooszczędny.


 

Funkcjonalna kuchnia z meblami lakierowanymi na wysoki połysk i wbudowanymi sprzętami AGD marki Whirlpool, która jest otwarta na jadalnię oraz salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras. Dodatkowo na parterze znajduje się gabinet z miejscem do spania oraz toaleta gościnna z prysznicem.

Duży taras, częściowo zadaszony pozwala miło spędzać czas na świeżym powietrzu w każdą pogodę.

Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania strefowego, sterowany elektronicznie. Teren w całości oświetlony.

Nowoczesne ogrodzenie firmy Konsport z bramą dwuskrzydłową i szybkim napędem Nice Hi-Speed. Kostka brukowa Semmerlock.

Liczne udogodnienia, jak np. gniazda zewnętrze z każdej strony budynku, możliwość podłączenia agregatu prądotwórczego na wypadek braku zasilania energii elektrycznej, instalacja pod system monitoringu oraz gniazda ethernet we wszystkich pokojach połączone routerem, antena satelitarna, alarm Satel z kolorowym wyświetlaczem, przydomowa oczyszczalnia ścieków i własna studnia.

Szkoła podstawowa oddalona o ok. 4 km, pod ulicę podjeżdża autobus szkolny.

Aktualnie dom ogrzewany jest 25kw piecem na ekogroszek Defro Duo, natomiast jest już podłączony gaz miejski

Dom wymaga otynkowania zewnętrznego wg własnego upodobania i kilku drobnych prac wykończeniowych.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Uwaga! Dom pieczołowicie i rzetelnie wybudowany z dbałością o każdy detal i szczegół, bez oszczędzania. Tu nie będzie żadnych rozczarowań!

Cena okazyjna!

Charakterystyka projektu:

"Projekt domu eleganckiego, nowoczesnego, z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem. Strefę dzienną rozplanowano wokół centralnie umieszczonego kominka; przestronny hol łączy się z otwartą kuchnią i pokojem dziennym, gdzie w przeszklonym wykuszu przewidziano miejsce na duży rodzinny stół. Część wypoczynkową z kinem domowym i szerokim wyjściem na taras zaplanowano na wprost wejścia. Spotęgowało to wrażenie przestrzenności tej strefy. Z jadalni przewidziano wyjście na zadaszony taras - projekty domów z takim rozwiązaniem cieszą się dużą popularnością. Obok salonu zlokalizowano gabinet oraz łazienkę. Pomieszczenia gospodarcze domu to kotłownia z przejściem do garażu, niewielki schowek oraz spiżarnia. Schody z salonu prowadzą na poddasze gdzie umieszczono strefę prywatną domowników. Trzy przestronne sypialnie i komfortowa łazienka sprzyjają wypoczynkowi. Całość uzupełniają pralnia z dużą suszarnią położone nad garażem oraz garderoba. Interesującą bryłę budynku urozmaicają oryginalne przeszklenia elewacji oraz zaprojektowane w dachu lukarny. Dzięki temu projekt domu ma charakter małej rezydencji."

 

Cena: 929.000 zł do negocjacji

Kontakt: tel.
Mariusz Lisowski tel. 608 509 190

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Lisowski Mariusz
509 719 427
biuro@lisowskinieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRF-DS-1225
Lokalizacja Ozorków (gw), Sokolniki-Las
Pow. całkowita [m2] 250,00 m²
Ilość pokoi 6
Cena 929 000 PLN
Cena/m2 3716.00 PLN

Nieruchomość

Standard
Technologia budowlana porotherm
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Powierzchnia działki [m2] 1 500 m²
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu wolnostojący
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz jest
Woda jest
Ogrzewanie ekogroszek
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Ilość pokoi 6
Wysokość pomieszczeń 0,00 m