Nieruchomości z regionu

PRF-GS-1775 Kamień Pomorski - działka na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Professional Nieruchomości Lisowski

siedziba- Zgierz ul. Boruty 20
Przedstawia ofertę sprzedaży wyspy Chrząszczewkiej w Kamieniu Pomorskim.

 

Jako pełnomocnik Właściciela terenu¹ mam przyjemność przedstawić
Państwu ofertę sprzedaży terenów budowlanych położonych na Wyspie
Chrząszczewskiej, Gmina Kamień Pomorski, obręb Buniewice o łącznej
powierzchni około 47 hektarów.
Oczekiwana cena m² podlegająca negocjacjom wynosi 220 zł./m2
Łącznie: 46.9626 ha x 220/m2 103.317.720,00 PLN
Słownie: sto trzy miliony trzysta siedemnaście tysięcy siedemset dwadzieścia
złotych/100
Przed zakupem wymagany jest zadatek w wysokości 20% ceny sprzedaży.

PODSTAWOWE ATUTY I ZALETY OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI
. potwierdzone, bardzo dobre warunki geotermalne łatwość budowy
elektrowni geotermalnej;
.
.
na oferowanym terenie jest linia energetyczna 15kV do podłączenia
przyszłej elektrowni geotermalnej;
wyspa uzbrojona w wszystkie możliwe media, takie jak:
-gaz ziemny,
- sieć wodociągowa.
- kanalizacja deszczowa,
- kanalizacja sanitarna
- sieć energetyczna.
na wyspę prowadzi droga utwardzona, na której jest most łączący wyspę z
Kamieniem Pomorskim
teren usytuowany w strefie uzdrowiskowej:
teren otoczony wodami Zalewu Kamieńskiego łączącego się przez Zalew
Szczeciński z Morzem Bałtyckim. Wejście na Baltyk przez Dziwnów, który
położony jest 4 km od oferowanej nieruchomości;
.
• 800 metrów bieżących plaży własnej linii brzegowej:

aktualny plan zagospodarowania terenu;
możliwość zabudowy infrastrukturą przeznaczoną pod:
-budownictwo hotelowe oraz usługowe,
- budownictwo pensjonatowo - mieszkalne,
-budownictwo apartamentowe
- maksymalna wysokość zabudowy 8 pięter
- możliwość wykonania garaży podziemnych bez ryzyka wystąpienia
wód gruntowych
• możliwość wykonania kilku ,marin" dla jednostek pływających;
- możliwość budowy sanatorium oraz domu seniora";
• możliwość budowy aquaparku z całym zapleczem usługowo-
gastronomiczno-handlowym.



OPIS ROZWIAZAŃ BIZNESOWYCH WYNIKAJĄCYCH Z MOŻLIWOŚCI
ZAWARTYCH W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Tereny na wyspie Chrząszczowskiej stały się budowlanymi w marcu 2010
roku, po opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa
zachodniopomorskiego na podstawie uchwały nr XXXIV/250/08 z dnia
19.12.2009r., Rady Miasta Kamień Pomorski. Na tej podstawie przeznaczenie
dotychczasowych terenów rolnych otrzymało funkcję:
budownictwo hotelowo
pensjonatowo - mieszkalną i
apartamentową z możliwością eksploatacji wód podziemnych i naziemnych,
czyli wykorzystania doskonałych warunków geotermalnych tego terenu do
budowy urządzeń geotermalnych (elektrowni geotermalnej), wykorzystujących
ciepło wód położonych na głębokości 2000-5000 metrów na tym terenie.
Badania wykonane przez PGNIG oddział Zielona Góra już wcześniej
potwierdziły doskonałe warunki geotermalne tych terenów. PGNIG wykonała 9
otworów o głębokości co najmniej 2000 metrów w tym dwa z nich znajdowały się
na oferowanej do sprzedaży nieruchomości. We wszystkich odwiertach
temperatura na głębokości 2000 metrów wynosiła około 60°C. Stwierdzono
jednocześnie, że poniżej tej głębokości na każde 33 metry w głąb, temperatura
wzrasta co najmniej o 1°C. I tak na głębokości 4000 metrów temperatura wynosi
120°C, co stwarza doskonałe warunki dla elektrowni geotermalnych, a ponieważ
na tym terenie przebiega linia energetyczna, stwarza to łatwość budowy
elektrowni geotermalnych, których na analizowanym terenie może powstać co
najmniej siedem, o mocy 5 megawat ciepła i 5 prądu z każdego otworu.
W podejściu ekonomicznym ten aspekt wygląda następująco:
5000kW x 1zł/kW = 5000zł na godzinę:
5000zł x 24 h = 120000zł na dobę
120000zł x 360 dni = 43.200.000,00zł plus VAT rocznie!!! (z jednego
otworu)
Wytworzone w trakcie produkcji prądu ciepło stanowi dodatkowe źródło
dochodu dla ogrzania hoteli, pensjonatów, Aquaparków, domów Seniora i tym
podobnych obiektów mogących zgodnie z miejscowym planie powstać na
oferowanym do sprzedaży terenie. Dodatkowo nadwyżki ciepła można
wykorzystać do obsługi pobliskich suszarni zbóż i zielonek dla rolnictwa oraz
istnieje możliwość ogrzewania budynków w pobliskim Kamieniu Pomorskim.
Ciekawym rozwiązaniem wydaje się pomysł wykorzystania ciepła do hodowli
lososia jak w poblizu Rewala w miejscowości Dreżewo, Gmina Karnice - ma co
Inwestorzy otrzymali kilkanaście milionów dotacji i do dziś prowadzą hodowlę
Na oferowanym terenie można wykonać kilka większych marin" dla
jednostek pływających, gdzie klienci z pobliskiego Berlina, Hamburga czy
Dusseldorfu chętnie przenieśli by swoje jednostki




Dodatkowo na oferowanym do sprzedaży terenie istnieje możliwość
wydzielić 15-20 hektarów, terenu położonego dalej od linii brzegowej, celem
budowy domów oraz pensjonatów oferowanych na sprzedaż głównie
zagranicznym klientom. W pobliskiej miejscowości Kołczewo, powstało 15 takich
obiektów i przy koszcie budowy 1,0-1,5 mln złotych wszystkie sprzedały się za
kwotę powyżej 3 miliony złotych. Taka inwestycja mogła by w krótkim czasie
dodatkowo przynieść od 200 do 400 milionów złotych zysku.
Biorąc pod uwagę wszystkie okoliczności w perspektywie kilku lat
oferowany na sprzedaż teren może się stać perełką dla naszych i zagranicznych
turystów, a dla przyszłego właściciela źródłem przeogromnych dochodów.
W tym miejscu warto dodać, iż zarówno Burmistrz Kamienia Pomorskiego,
jak też Starosta Kamieński, są bardzo zainteresowani pozyskaniem inwestora na
te piękne tereny i gwarantują daleko idącą pomoc w realizacji przyszłych
inwestycji.
Jako pełnomocnik zachęcam do podpisania stosownych umów o
zachowaniu poufności, celem przedstawienia konkretnych informacji
ekonomiczno-prawno- administracyjnych, oferowanego na sprzedaż terenu.

 

 

Cena: 79.000.000 zł

Kontakt: tel.
Mariusz Lisowski tel. 608 509 190

 

 

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu i w obecności przedstawiciela biura Nieruchomości Professional.

Przed prezentacją nieruchomości podpisywana jest umowa pośrednictwa przy kupnie.

 

Więcej podobnych ofert na stronie
www.lisowskinieruchomosci.pl

UWAGA ! Każdy klient korzystający z naszych
usług może skorzystać z rabatów na
usługi remontowo-budowlane
w naszej firmie i zakupy materiałów budowlanych  
u naszego partnera w hurtowni” Specbudowa.pl”
grupa Nero w Zgierzu ul. Hoża 6.

 

Biuro zajmuje się również wykupem zadłużonych mieszkań oraz sprzątaniem domów ( po remontach, przeprowadzkach itp.)

 

 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

 

 

 

 

 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Lisowski Mariusz
509 719 427
biuro@lisowskinieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRF-GS-1775
Lokalizacja Kamień Pomorski
Pow. całkowita [m2] 470 000,00 m²
Cena 79 000 000 PLN
Cena/m2 168.09 PLN

Nieruchomość

Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie jezioro
Prąd jest
Kanalizacja miejska